Michelstadt: VERKAUFT! Beste Wohnlage! Einfamilienhaus mit schönem Garten in Michelstadt zu verkaufen

Fertighaus

3

ja

3 % zzgl. 19 % MwSt. = 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

2

1

ja

ja

ja

voll unterkellert

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

2004

normal

1979

sofort

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Verbrauchsausweis - gültig vom 03.08.2024 bis 03.08.2034

C

94 kWh/(m²*a)

ja

2004

C

Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in bester Lage in Michelstadt und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und zentraler Erreichbarkeit.

Die schöne Immobilie, errichtet im Jahr 1979 von der Fertighausfirma Zenker, bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von 662 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über einen zusätzlichen, im Jahr 1981 angebauten Kellerraum. Auf diesem Anbau befindet sich eine große Terrasse, die zur Südseite und zum Garten hin ausgerichtet ist. Das Einfamilienhaus verfügt über eine geräumige Garage.

Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 141 m².
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Küche mit praktischer Durchreiche. Das Herzstück der Immobilie bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten besticht. Zwei weitere Zimmer bieten sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro an. Außerdem befindet sich hier ein barrierefreies Badezimmer mit Dusche und Fenster, das 2020 modernisiert wurde.

Im Dachgeschoss befindet sich eine separate, kleine Wohneinheit mit einem großen Zimmer mit bodentiefen Fenstern, die viel Licht hereinlassen, einem Schlafzimmer, einer kleinen Küche sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Dachfenster.

Durchgeführte Modernisierungen:
2004: Heizungsaustausch
2004: Neue Heizöltankanlage 1.500L
2020: Modernisierung Badezimmer EG (barrierefrei)
2023: Einbau elektrischer Rollläden im Wohnzimmer im EG
2024: Austausch der Dachflächenfenster im Badezimmer im DG

Die Immobilie wird durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2004 beheizt. Warmwasser wird sowohl über die Heizungsanlage als auch durch eine Solaranlage bereitgestellt.

Die Elektrik entspricht dem Stand des Baujahres. Die Heizungsanlage wurde 2004 komplett erneuert, die Gebäudetechnik wurde regelmäßig gewartet.

Die Immobilie befindet sich in guter Wohnlage, in der Nähe des Waldschwimmbades, in Michelstadt. Eine City-Bus Haltestelle ist in der Nähe.

Michelstadt stellt gemeinsam mit Erbach das wirtschaftliche Zentrum des Odenwaldes dar. In der historischen Stadt wohnen ca. 16.800 Einwohner, aufgeteilt auf 7 Stadtteile.

Für die jüngeren Einwohner stehen Kitas, Grundschulen, eine Gesamtschule, ein Gymnasium und das Berufliche Schulzentrum zur Verfügung.

Freizeit- und Kulturangebote, wie z. B. zahlreiche Sportmöglichkeiten (Fußball, Tennis, Gymnastik, Turnen, Yoga,...) sowie der Anschluss an die NaTourBus-Linie für RadWanderer, der Sportplatz und nicht zuletzt das Waldschwimmbad erhöhen Ihre Lebensqualität in Michelstadt.

Außerdem verfügt die Stadt neben Allgemeinmedizinern auch über Fachärzte, sowie Tierärzte.

Für den täglichen Bedarf stehen verschiedenste Märkte und Discounter in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Michelstadt liegt an der Bundesstraße 45. Nach Darmstadt sind es ca. 50 km, nach Aschaffenburg etwa 50 km und nach Heidelberg ca. 55 km. Ein Bahnhof, sowie eine Bushaltestelle befinden sich in der Nähe.

Wenn wir hiermit Ihr Interesse geweckt haben, dann melden Sie sich gerne unter: Mobil 0171 / 29 77 412!

Wir geben Ihnen gerne Auskünfte und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von
3 %zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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