Oberzent: 2 Einfamilienhäuser mit Carport, Garten und wunderschöner Aussicht in Rothenberg zu verkaufen!

Einfamilienhaus

3

ja

3 % zzgl. 19 % MwSt. = 3,57 % inkl. ges. MwSt.

24 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster, Bidet

3

2

2

ja

ja

ja

teil unterkellert

ja

Wohngegend

1 x Carport; 1 x Außenstellplatz

Fernblick

2001

gehoben

2001

sofort

Fliesen, Parkett

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 25.02.2022 bis 25.02.2032

B

51 kWh/(m²*a)

2001

B

Auf dem Land leben und trotzdem in der Nähe einer schönen Großstadt sein!

Zwei gleiche Einfamilienhäuser mit Garten und Carport und wunderschöner Aussicht in Rothenberg zu verkaufen!

Rothenberg ist ein Stadtteil der Gemeinde Oberzent und liegt ca. 33 km entfernt von Heidelberg.

Beide Einfamilienhäuser sind identisch geschnitten. Sie wurden 2001 auf einem ca. 1.304 qm großen Grundstück erbaut. Der Kellerstock ist massiv, das Erdgeschoss, sowie das Dachgeschoss wurden in Holzbauweise errichtet.
Beide Häuser verfügen über eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Souterrain.
Sie sind in einem sehr guten Zustand und können direkt bezogen werden. Die hochwertige Ausstattung ist in beiden Einfamilienhäusern ähnlich.

Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf ein Haus!

Im EG befinden sich neben einem Gäste-WC, ein Zimmer, die Küche, sowie ein großer Wohn- und Essbereich mit überdachter Terrasse. Über eine freitragende Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier gibt es 3 Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet, einen kleinen Abstellraum, indem die Installation für ein weiteres WC bereits vorgesehen ist, sowie 2 Balkone.
Ins UG gelangt man über eine massiv geflieste Treppe. Hier befinden sich neben der Einliegerwohnung noch der Heizungsraum mit der Gastherme, sowie ein Kellerabstellraum mit Fenster.
Die Einliegerwohnung im Souterrain hat eine Eingangstüre, die verschlossen werden kann. So kann die Einliegerwohnung auch nur von außen begangen werden.
Hier befinden sich neben einem großen Wohnraum, eine Kochnische, ein Duschbad mit Fenster, ein offenes Schlafzimmer zum Eingangsbereich und vor der Haustüre eine große angelegte Terrasse.

Rothenberg ist ein Stadtteil von Oberzent im südhessischen Odenwaldkreis. Der malerische Stadtteil grenzt an die Stadt Oberzent, die Stadt Eberbach, die Stadt Hirschhorn und die Gemeinde Wald-Michelbach.
Die Distanz nach Heidelberg ist ca. 33 km und mit der S-Bahn gut in ca. einer halben Stunde zu erreichen.
In Rothenberg gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule sowie ein Gasthaus und ein Hotel. Mit der Buslinie 54 erreichen Sie in wenigen Minuten die Stadt Oberzent und Hirschhorn. Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in beiden angrenzenden Städten nur in wenige Minuten mit dem Auto.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und idyllischer Wohnlage, mit herrlicher Aussicht.

Wenn wir hiermit Ihr Interesse geweckt haben, dann melden Sie sich gerne unter: Mobil 0171 / 29 77 412!

Wir geben Ihnen gerne Auskünfte und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von
3 %zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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