Höchst: Einfamilienhaus mit Garage und Scheune mitten in Höchst/Odw. zu verkaufen!

Einfamilienhaus

2

ja

3 % zzgl. 19 % MwSt. = 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Einbauküche

Dusche, Fenster

4

1

ja

voll unterkellert

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Post, Spielplatz, weiterführende Schule

2019

normal

1934

modernisiert

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 07.04.2024 bis 06.04.2034

H

326 kWh/(m²*a)

2019

H

Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1934 in Massivbauweise erbaut. Die Immobilie ist voll unterkellert und das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Die Grundstücksfläche beträgt 402 qm und die Wohnfläche ca. 120 qm. Zu dem Objekt gehört eine Scheune und eine Garage. Der aktuelle Eigentümer hat die Immobilie 2015 gekauft und im Zuge dessen das Badezimmer, die Fußböden, die Decken und Innenwände modernisiert. Die Küche ist aus dem Jahr 2016, in dem auch die Leitungssysteme erneuert wurden. Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2019. Die Fenster wurden teilweise im Jahr 2000 getauscht.

Im Erdgeschoss befinden sich die modernisierte Küche mit gemütlichem Essbereich, das große Wohnzimmer, eine Diele und das Badezimmer mit Fenster und Dusche. Über den Flur gelangt man nach draußen in den Hof.
Eine schöne Holztreppe führt ins Obergeschoss, in dem sich vier Zimmer und eine Diele befinden.

Höchst im Odenwald ist eine Gemeinde im südhessischen Odenwaldkreis. Nachbargemeinden sind die Stadt Groß-Umstadt, die Stadt Breuberg, die Gemeinde Lützelbach, die Stadt Bad König, die Gemeinde Brensbach und die Gemeinde Otzberg.
Durch die Odenwaldbahn und die Bundesstraße 45 ist eine hervorragende Anbindung geboten. Vom Bahnhof in Höchst gelangen Sie schnell in Richtung Darmstadt/Frankfurt oder Eberbach am Neckar.

Die Immobilie liegt so zentral, dass sie zu Fuß Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Sportvereine, Schulen, Kindergärten sowie das Fitnessstudio und das Freibad erreichen. Eine Bäckerei befindet sich direkt gegenüber.

Zahlreiche Veranstaltungen, Sport- und Erholungseinrichtungen sowie Volksfeste lassen keine Langeweile aufkommen.

Als Grundlage unserer Zusammenarbeit gilt folgendes:
Es entstehen für Sie keine Kosten durch die Übermittlung eines Exposés, durch eine Besichtigung bzw. durch die Aufnahme in unsere Kundenkartei.
Die Maklerprovision wird erst nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung an Michaela Wamßer Immobilien vom Käufer fällig.

Weitere Gebühren, die vom Käufer zu zahlen sind:
Die Grunderwerbsteuer (beträgt in Hessen 6 % vom Kaufpreis),
sowie die Kosten für Notar und Grundbuch.

Gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz:
Nach GwG, gemäß §2 Absatz 1, müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen.
Das bedeutet: Der Immobilienmakler ist verpflichtet, sich den Personalausweis der Kunden, die am Kauf einer Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und die Daten festzuhalten.
Bitte bringen Sie daher bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis mit! Vielen Dank!

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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