Michelstadt : VERKAUFT!- Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten und Garagen in Rehbach

Einfamilienhaus

ja

2,5 % zzgl. MwSt.

Einbauküche

Dusche, Fenster

3

1

ja

ja

ja

voll unterkellert

Bus, Kindergarten, Reitplatz, ruhige Gegend, Wohngegend

4 x Garage

2020

gehoben

1980

Fliesen

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 03.02.2023 bis 02.02.2033

E

142,25 kWh/(m²*a)

1980

Das liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit großem Garten und Garagen steht in einer ruhigen Sackgasse in Michelstadt / Rehbach zum Verkauf!
Die Immobilie ist aus dem Baujahr 1980, voll unterkellert und massiv gebaut. Das 953 qm große und leicht zu pflegende Grundstück bietet 2 geräumige Doppelgaragen, ein gepflegtes Gartenhaus und diverse sonnige Sitzgelegenheiten. 2 Balkone, sowie ein nachträglich erbauter Wintergarten werten die Immobilie auf!

Nach Betreten des Hauses gelangt man in das Treppenhaus, über welches man die Wohnräume im Erdgeschoss, das Obergeschoss, sowie das Kellergeschoss erreicht.
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, ein großzügiger Flur, eine Garderobe, eine großräumige Wohnküche, sowie ein großes Wohn- und Esszimmer, von dem aus man auf einen Balkon und den nachträglich angebauten Wintergarten gelangt. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss noch ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Im Kellergeschoss befinden sich 2 Garagen, ein großer Hobbyraum, eine großzügige Waschküche, ein Vorratsraum, ein Gäste-WC, sowie der Heiz- und Tankraum.
Das Dachgeschoss wurde komplett gedämmt und könnte zusätzlichen Wohnraum bieten. Die Dachgeschossfläche ist nicht in der Wohnfläche enthalten!

Rehbach, ein Stadtteil von Michelstadt im Odenwald, liegt sehr verkehrsgünstig an der Bundesstraße 47. Die Immobilie selbst befindet sich in ruhiger Feldrandlage am Ende einer Sackgasse. Michelstadt kann man mit dem Auto in ca. 5 Minuten gut erreichen. Aber auch ohne ein eigenes Fahrzeug besteht mit dem ÖPNV eine schnelle Verbindung in die Kernstadt. Neben einem Dorfgemeinschaftshaus mit integriertem Feuerwehrhaus verfügt Rehbach über einen Bolzplatz, einen Kindergarten, eine Schäferei und mehrere Gewerbebetriebe. Vor kurzem wurde im Rahmen des Dorferneuerungsprogramms die Kreisstraße grundhaft erneuert, was zu einer weiteren Aufwertung des Ortsbildes beigetragen hat. Der See, die Alte Schule und das Kinderparadies Hohenloher Hof, welches ein Einzel-Kulturdenkmal des Odenwaldkreises ist, bilden den Dorfmittelpunkt, der auch als Treffpunkt innerhalb des Ortes dient.

Sind Sie neugierig geworden?
Dann vereinbaren Sie doch einfach kurz einen Besichtigungstermin mit uns!
Mobil: 0171 - 29 77 412

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,5 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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